楼市“去库存”运动 为卫浴市场带来“解冻”曙光

近期，“去库存”成为楼市热词。早在去年年底，中央高层就对房地产“去库存”密集表态，并引发了各界热议。业内人士指出，房地产市场政策再次释放调整信号，意味着去库存仍将是未来房地产市场的重点。这一消息对于经营惨淡、且饱受楼市连累的卫浴行业来说，无异于久旱逢甘露，楼市“去库存”为卫浴市场带来解冻的曙光，也是2016年卫浴企业实现增长的大好机会。

楼市“去库存”运动  为卫浴市场带来“解冻”曙光（图片来自网络）

楼市“去库存”为卫浴行业带来直接利好

2014年以来，全国房地产市场再次步入下行周期。2015年全国商品房销售面积在2014年的基础上同比下降了7.6%，大约减少了1亿平方米，直接影响到上下游相关产业的消费需求，甚至直接影响到全国固定资产投资的增速。楼市的下行，一定程度上对整体经济发展直接构成压制，今年前三季度GDP增幅跌到6.9%。以房地产作为外部驱动力的家电市场，如今已经感受强烈的寒意。

业内人士分析，房地产市场对整体经济而言，可谓牵一发而动全身。因此，“去库存”是势在必行的刚性政策，“去库存”的效果也将直接影响后期经济的发展。伴随着“去库存”带来的楼市行情改善，与之相关的卫浴产业也将受到直接利好。

楼市降价风潮 卫浴市场新需求被激发

今年12月23日起，《＊＊＊＊》罕见连续3天发6文，喊话房地产商“拿出降价诚意来”。在楼市政策的驱动之下，二三四线市场一定会率先引爆降价风潮。届时，新增刚性需求和改善性需求将被激活。伴随着楼市“去库存”的节奏，卫浴市场的新需求也将逐渐被激发出来。

从今年卫浴市场的数据看，尽管总体增幅缩小，但可喜的现象也非常明显。那就是，类似智能马桶盖这种新兴智能产品正在以极快的速度在增长。业内人士指出，智能产品与传统产品销售增速的强烈对比，透露出市场的偏好正在转向智能化。在楼市“去库存”带来厨电市场消费潜力释放的同时，智能化产品也将乘着这股春风迅速成熟起来，成为新的消费热点。

城镇化和“十三五”契机 卫浴市场未来增长或可期

专家预计，全国楼市“去库存”的周期可能是5年，从2016年算起正好是在“十三五”期内。伴随着“十三五”各项政策红利的落地，厨电市场的增长潜力也将持续放大。与此同时，＊＊＊＊＊也在反复强调“城镇化是中国最大的内需”。随着“城镇化”进程的加快，城市新增常住人口的持续增长，也将长期直接刺激住房、家居建材等行业的消费需求。

政策给予市场的机遇是清晰明确的，但对机遇的把握却在考验企业决策者的智慧和战略眼光。卫浴企业应该着手制定品牌战略升级计划，找对改革方向，踏准节奏，从市场的微观角度应对变化、迎接变化。