房贷新政难利好卫浴行业 卫浴企业提升自身实力是王道

继楼市限购松绑政策出台后，近日央行出台降息举措，这些看似对楼市利好的消息，在欢腾几天后又归于平静。业内人士表示，虽然一系列政策在刺激楼市回暖，但对于下游的卫浴行业影响不大。因此卫浴企业不可过度依赖外部条件，毕竟最终决定权还在企业自身，只有加快打造自身实力，才是发展的硬道理。

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房贷新政影响几何未可知

在国庆前期，国家对于房贷新政的调整已经掀起了卫浴行业中部分企业发展的希望，而此次央行进行的贷款基准利率调整，同样被看作是卫浴市场的又一利好政策。作为下游的卫浴行业，楼市的好坏作用于卫浴行业市场的好坏，而卫浴市场的行情也一定程度上能够反映出楼市的行情。

的确，在此次政策之前的房贷新政，一度被认为是房地与卫浴行业扭转今年以来总体颓势的希望，并且在新政实施以后，从房地产指数和建材指数来看，也的确对市场起到了一定的推动作用。不过，此次政策是否能够辐射到卫浴行业，不少业内人士还存在质疑。

央行降息难促卫浴销量大幅增长

从经济发展规律来看，央行的救市政策是能够刺激房地产市场回暖，并能够由此带动卫浴行业发展的。但是很多房地产的业内人士和众多经济学专家都不看好此次降息对于卫浴市场的刺激作用，而对卫浴行业的影响似乎也略显渺茫。为什么会有这种看法?主要原因有两点：

第一，房地产市场的持续低迷，并非短期内形成，巨大的市场库存仅仅依靠贷款基准利率的调整来带动是不现实的;第二，卫浴行业虽然与房地产市场联系紧密，但短期内是无法映射到卫浴行业的，再加上房地产市场存在太多不可控因素，是否能够对卫浴行业起到刺激作用还不得而知。

卫浴企业还需挖掘自身实力

所谓外因是条件，内因是关键。卫浴企业对于央行降息这一政策，并不能将其视为改善当下尴尬发展局势的“救世主”，对于此类房产政策的调整，卫浴企业仅可将其视为促进自身发展的有利外界因素，而面对较为冷淡的市场，卫浴企业还需充分发挥自身主观能动性，根据市场情况积极做出战略调整。

具体而言，随着国内经济的不断发展和卫浴行业的不断成熟，卫浴企业间的竞争也只会越来越激烈。卫浴产品作为家居用品，企业在发挥主观能动性时，一方面要洞悉外部市场信息，另一方面也需回归产品本质，从产品品质和服务上勤修内功。唯有如此，卫浴企业才能在外部环境市场低迷的情况下屹立不倒。