房贷松绑利好有限 卫浴企业需保持“平常心”

如今卫浴行业低迷，一定程度上与上游的楼市行情有关，从去年年底到目前，房地产市场出现连续下滑导致楼市出现破灭的现象，也导致经济出现大幅度滑坡的状况，最终央行也是顶不住压力而出台了房贷松绑的政策。然而卫浴企业也不应过于乐观，房贷政策对卫浴行业影响几何还需时间检验。

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房贷松绑让卫浴行业逆势上扬

9月份过后，房地产市场传统的“金九银十”营销旺季并未如约而至，遭遇了楼市8月数据十年最差的同时，46个限购城市，目前已有40个松绑限购，但作用非常有限。中原地产数据显示，从9月前21天看，54个主要城市合计住宅签约131947套，环比8月同期基本持平。

此外，9月30日下午，中国人民银行、银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，指出“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策”。这意味着，首套房认定正式放松，楼市松绑迈入新阶段，以往“认房又认贷”的首套房政策时代结束。

卫浴行业市场环境的好坏，这取决于房地产市场的好坏，种种迹象表明，国家对房地产市场已经开始实行宏观调控，在最坏的情况下，相应的卫浴市场低迷的市场走势或将得到遏制甚至改善。

卫浴行业回暖还需时间检验

房地产资深人士表示房贷松绑可能只是国家采取救市的第一步，很有可能在后期出台更多政策帮助房地产重新走强。即便国家不出手那么各个地区政府也会出台各类政策支持房地产企业。

尽管如此，政府救市是一个循序渐进的过程，而效果也不可能一蹴而就，因此对于卫浴厂家商家来说：市场尚未好转，熬过寒冬还需努力。作为与房地产市场息息相关的卫浴行业，更是掀起了一场关于行业形势会否有所好转的思潮博弈。今年上半年以来，业内盛传包括部分卫浴品牌在内的企业销售额出现巨幅下滑现象，在环保和市场的压力下停线减产调整产能成为各卫浴企业各产区的主要应对措施之一。

据统计，八月份建材消费品零售销售额增幅与去年同期放缓了11.7个百分点，随着房地产市场的持续低迷，业内普遍认为卫浴市场下半年乃至明年形势将更加严峻。不过，从国家金融政策、＊＊＊＊＊规划，及此次“为房贷松绑”的风声来看，政府似乎正着力解决房地产持续低迷的问题。银行松绑，国家启动新一轮城镇化……房地产市场能否因此有所好转，卫浴行业的形势能不能出现利好的变局，时间会证明一切。