房屋二次装修兴起 给卫浴行业带来新商机

据国家统计局数据显示，截至6月30日，商品房“库存”压力依旧较大，待售面积54428万平方米，比5月末增加1026万平方米。供过于求的房地产市场，楼价也自然有所下降，一些不甘心降价的二手房业主只能无奈由售转租，二手房交易大年也逐步转为室内装修大年，近半年来二手房市场形势的逆转，直接导致了“房屋难成交、装修依然火”的反常现象。二次装修市场的火热也势必给卫浴市场带来新商机。

房价走低业主待价而沽 催生卫浴二次装修市场

新房成交量走低 二手房装修火热

就销售情况而言，1-6月全国商品房销售面积48365万平方米，同比下降6.0%;商品房销售额31133亿元，下降6.7%。“双降”局面显示销售冷淡情况仍未有明显好转。

同时，二手房交易量也不容乐观。据市场研究院统计，2014年一季度北京全市二手住宅成交量为23012套，与去年一季度的交易量相比下跌了72.4%。4月和5月，二手房成交水平继续下滑，5月上旬二手房网签量为1472套，较4月上旬下跌34.66%。

面对目前冷淡的市场需求，更多公司选择更为谨慎的策略，先做好目前的市场，同时着重渠道开发。某卫浴品牌负责人表示，市场需求减少，首先做的是把自然入店的客户服务好，而且经过十几年品牌沉淀的基础，也保证一部分稳定的回头客。

卫浴企业应抓住二次装修商机

住宅交易量的持续走低，让卫浴企业更看重二手房家居服务的需求。改善型装修、以旧换新等需求，成为卫浴等家居企业拓展业务的新渠道。

据业内人士介绍，进入四月，传统装修旺季已经到来，虽然新房因为购房者的观望情绪而未集中释放，但二次装修以及老房改造会带来新的需求。有业内人士分析，北京市场二次装修比例已达40%，而国外这一数据已达到60%，市场仍有很大空间。

此外，有的公司则更看重新房源的提前开发，以减少现房和二手房交易量减少带来的冲击。某装饰公司副总表示：“二手房成交量走低非常明显，我们现在开发拓展的市场集中在今年年底或明年交房的客户。随着材料价格、人工费用的上涨，提前预订装修是保值的，因此我们重视前期市场的开发，也能规避房产市场下行带来的影响。”