二手房量涨价跌 卫浴市场升温在即企业需抓住机遇

近几年，随着国家对房地产的多次调控导致房地市场的不稳定。作为下游产业的卫浴行业其痛楚也是感同身受。5月12日，人民银行出台了“央五条”，要求银行优先满足居民家庭首次购买自住普通商品房的贷款需求，此后的两周时间内，各地的二手房交易量虽有所上涨，但整体来看，市场相比往年同期仍显疲态。

二手房热化再给卫浴市场升温

2014年5月19日-2014年5月25日，北京二手房市场成交量涨价跌。据北京房地产评估网的数据显示，上周北京二手房住宅挂牌均价为39582元/平米，环比下跌1.03%。另据统计，上周北京二手房成交量累计为2117套，其中二手房住宅成交量累计为1807套。二手房成交量较前一周上涨2.72%，二手房市场总体呈现量涨价跌的趋势。随着二手房市场的“热乎”卫浴市场也将升温。

今年以来楼市长期低迷，致使大部分业主心理预期降低，降价幅度有所扩大，逐渐入市的刚需人群和置换人群有所增加。与此同时，楼市在信贷收紧影响下，上涨开始乏力。在自住型商品房、信贷等多方因素的冲击下，供需双方的市场预判已经出现转向，购房者观望情绪增多，而部分业主“怕跌”心理渐占上风，供需格局已经悄然生变。

打造品牌提高核心竞争力

面对市场的回暖，时间资源尤为稀缺，要想抢占市场卫浴必须打造好品牌提升竞争力，赢得消费者的认可。因此，许多卫浴企业面临品牌宣传难见效的困境，这与卫浴是一个低关注度行业有关，许多消费者对卫浴品牌不了解，也不关注。但在此前提下，卫浴行业依然有广阔的推广空间。业内人士分析认为，品牌传播不再仅仅是广告宣传。以往卫浴企业采用的"公司网站+企业画册+形象广告"的模式已经不能顺应新形势、新市场的需求。这种模式的作用往往只体现在招商阶段，而对销售环节的意义并不大。卫浴企业需要摸索新的宣传、推广手段。

很多企业更多的是在销售层面利用品牌为促销助力，少数则认为品牌的传播就是在媒体上发几篇软文了事，其实不然，品牌的持续传播是一个系统的持续的工程。而做品牌，持续传播是关键，离开了持续传播品牌建设就成了空中楼阁。而这也是卫浴行业在品牌建设中，长期存在的品牌传播缺失的问题。