内装工业化大潮奔涌，企业发展却遭瓶颈？

「导读」住宅工业化的热度越来越高，从政策端到资本端，对于内装工业化企业的关注度也在普遍提升。

作为工业化成果年度展示的住博会，今年也释放出了新的信号。

随着三季度装修类上市公司业绩全部出炉，传统装修行业的痛点和局限再度被关注，摆脱对人的依赖，提高产品的工业化、运营管理的数字化水平再度成为行业关注的重点。

内装工业化的呼声越来越高，从2016年起，有越来越多的企业进入这一领域，开始了工业化的探索和实践。

住博会作为一年一度展示国内住宅产业化水平的盛会，今年也释放出了一些新的信号。

由于疫情原因，今年住博会的筹备相对仓促，据企业反映，直到九月中旬才确定开展，留给主办方招商和企业布展的时间相对较短。

从参展的内装企业数量来说，也较去年有所减少，除了筹备原因，也与住博会与上海的进博会时间重叠有关，参展企业被分流。

从观展人数来看，较去年整体上有所降低，目前没有官方数据披露，但企业和工作人员的直观反馈，今年展会的人气不足。

从布局上看，今年参展的内装企业以整体卫浴为主，没有与全屋内装规划在一起，整体上被打散在场内。

整体卫浴企业集中亮相全屋成趋势

今年住博会，全屋装配式的企业参展数量不多，去年曾出现的和能人居、品宅、太伟宜居都没有参展，只有河北广大住品延续了上一年的亮相风格，展出面积、产品数量都没有缩水，也吸引了比较多的流量。

整体卫浴企业参展数量较多，排布上也比较集中，也算得上是整个展会里人气较高的一个区域。

科逸、海鸥、惠达、鸿力、鑫铃、领盛、睿住优卡、海尔普集展区临近。

从各家展出的产品来看，由单一空间向全屋发展成为了一个隐藏趋势，这可能是企业自身规划与政策引导双重作用的结果。

海鸥“有巢氏”和“福润达”两个品牌参展，定位也升级成为“全屋装配式整装服务商”，这较一直以来的整体卫浴品牌有了重大迭代。

(图片来源：九正建材网，侵删)

展厅布置也从客厅到卧室、厨房，再到卫生间，全屋空间都有展示，但仍以整体卫浴产品为主，销售人员的介绍也仍然侧重整体卫浴产品。厨卫空间以外的全屋装配，以硅酸钙板覆膜为主材，较当下的全屋装配式企业并没有产品上的迭代。

或许当下海鸥的全屋装配式整装还处在战略阶段，品牌认知更新也还需要时间，但是从单一空间到全屋装配式，比较符合整体卫浴企业的战略成长路径，未来很多企业或许都会朝着这个方向发展。

鸿力这一次与鹏美绿家、友力住工进行了一次联合展出，产品体系包含了装配式卫生间、厨房、轻质隔墙、干挂陶瓷大板和快装楼板，几乎涵盖了全屋装配的主要部品。尽管没有将战略定位直接迭代为全屋装配式服务，但野心已经非常明显。

海尔在装配式领域的布局一直以海骊住建为代表，这一次的展览也将少海汇体系内的所有品牌进行了露出，定位为海骊物联装配产业。此外，海尔整体卫浴品牌普集也一同亮相。

(图片来源：九正建材网，侵删)

本次展会比较值得一提的是睿住优卡，全黑的两层展厅在整体区域内独树一帜，比较吸晴，展出的产品体系比较齐全，SMC、瓷砖、大理石、彩钢板型产品覆盖了高中低档需求。这家拥有美的、英皇双重基因的整体卫浴企业，应该是业内生产线现代化水平极高的一家。

康养、适老型产品呈全新增长点

康养、医疗近几年一直是热点话题，随着我国人口老龄化程度日益加剧，适老产业的市场空间将进一步扩大。

在今年各家企业展出的产品中，适老也成为了一个不约而同的主攻方向。

科逸展出的一套整体厨房就采用了适老设计;中建科技、河北广大的展厅里，有专门的医疗空间展出;睿住优卡等整体卫浴企业的产品展示里也多有适老设计。

(图片来源：九正建材网，侵删)

目前，我国的老年人口数量持续上升、人口出生率持续降低，人口老龄化趋势较为明显。“少子化”、“空巢化”程度提高，高品质的养老社区的需求未来将大量释放。

截至2019年6月底，我国共有各类养老机构2.99万个，社区养老服务机构和设施14.34万个，养老服务床位合计735.3万张。

(图片来源：九正建材网，侵删)

随着50后、60后进入养老阶段，他们对于养老服务的质量和水平的要求也在不断提升。国家从政策层面对新型的＊＊＊＊养老产业规划，提出了明确的方向。

2019年11月，＊＊＊＊、＊＊＊印发了《国家积极应对人口老龄化中长期规划》，《规划》指出，将健全以居家为基础、社区为依托、机构充分发展、医养有机结合的多层次养老服务体系，多渠道、多领域扩大适老产品和服务供给，提升产品和服务质量。

工业化内装与医疗、康养有着天然的匹配度，环保、快速、工业化程度高等特性保障了交付时间和环保要求，同时也符合主流政策引导方向。

适老康养类产品大行其道，一方面是社会层面需求高涨的结果，另一方面也是装配式产品性质所限。

目前市场上的主流的装配式内装、整体卫浴产品仍然无法满足C端需求，不支持一家一户的个性化生产。

快捷酒店、长租公寓这两方装配式企业赖以生存的土壤相继饱和，只服务于这些市场已经不足以支撑装配式内装企业持续生长和扩张，寻找新的适用场景就成为了当务之急。

中国的工业化内装首次大爆发就是伴随着政策的引导，养老产业的红利或将助力内装工业化水平的再次提升。

欲戴王冠，必承其重

今年住博会工业化内装部分从整体水平上来说，与去年相差不大，没有未曾谋面的企业出现，参展企业的产品也没有太多的创新，基本符合居住产业的整体迭代周期。

随着住宅工业化方向日渐清晰，相信未来投身其中的企业会越来越多，创新者入局，带来的变化也必将更快。

本次展会有一个意外收获，中国校早的整体卫浴品牌也出现在了视野之中，但与后起之秀们琳琅满目的产品相比，仍聚焦于快捷酒店的SMC整体卫生间，就显得不够性感。参观者寥寥无几的展厅，让人不由生出一种时代的落差感。

所有专注工业化内装的企业，不能成为造浪者，就必将成为垫脚石。

如果将审视行业变化的周期拉远一些，我们会发现，那些占据了先发优势的先行者，一旦停下了前进的脚步，就会被后来者淹没。

毕竟在这个全新的赛道里，先驱们也不过是领.先了半个身位而已。（来源：家页传媒，作者：宗书慧）

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