精装房“来势汹汹” 或将推动卫企品牌化进程

近些年，精装房概念开始走红。对开发商来说，借精装房这个幌子可以谋取更多的利润，对购房者来说，精装房免去了装修的麻烦。在这样一拍即合的情形之下，越来越多的精装房开始出现在市场上。然而，精装房大行其道，卫浴等家居建材企业自是乐见其成，可对家装行业却造成了不可避免的损失。

精装房“来势汹汹” 或将推动卫企品牌化进程（图片来自网络）

家装行业：被分走一杯羹

面对来势汹汹的房地产精装房项目，作为下游产业的家装行业，面临着被分走一杯羹的困境。家装业内人士表示，很少有精装房楼盘会找家装公司来装修，“一来涉及资质的问题，二来开发商为了降低成本，通常会选用自己的施工队伍，像万科等房企已经将产业链延伸到了装修这个领域。”

但家装公司在家庭装修方面毕竟更加专业，业主对精装房的更高要求也为家装公司带来了商机。某装饰公司经理表示，他们的客户中就有一部分是精装房的业主，“通常他们会对不满意的地方进行改进、或者对一些空间利用不如意的地方重新规划，这些小范围的改造也慢慢形成了有潜力的客户人群。”对于个性化要求非常高、工程量非常大的别墅或大户型来说，精装修房的接受度没那么高。某家居网的经理表示，“这部分人的需求完全是个性化的，而且大户型的项目对我们来说利润相对高，所以也成为很多设计师争抢的目标。”

另外，一些规模较小的家装公司在没有吃到精装房这块蛋糕的形势下，只能不断地拓宽从前被忽视的市场，“像我们今年主攻了老房和二手房装修这一块，比如现在很多老房、二手房都要进行二次装修，对我们来说是很好的机会。”

建材行业：合作共赢谋发展

相对于家装企业的矛盾心态，建材行业倒是乐见精装房市场的发展。“首先建材产品的市场得到前移，而不是被动地放在装修环节。包括地板、橱柜、卫浴等行业内的大品牌建材企业，都已经和房产商合作构建精装房了。”业内人士告诉记者。而另一面，由于各大房企都在与建材企业合作，对本地的经销商造成了难以避免的伤害。“相比去年来说，我们门店今年的销售要少很多，一些客户过来只是挑选个性化的小东西，一问才知道这些人都是买的精装房。”某卫浴品牌的一位导购告诉记者。

面对这样的局面，建材经销商们都想尽一切办法主动与开发商合作。某卫浴企业负责人表示：“我们这几年承包过中海、恒大等开发商的精装房工程，虽然说产品单价有所下压，但是毕竟谈成一个项目就是一笔大单，也省去了很多经营成本，另外，针对市场上个性化需求加强的情况，我们也在走定制卫浴的道路，两方面一起发展，可以说未来的市场前景良好。”

业内人士认为，这对卫浴等家居建材的品牌化有积极影响。因为房产商在推精装房的同时，家居建材品牌也会得到宣传，以便及早被消费者了解。当然，房企也会寻找信誉度、知名度更好的品牌合作。这样强强联手的情况，将推动卫浴企业品牌化进程。