家居企业资金链断裂楼市“功不可没” 卫浴行业或受牵连

经济新常态下，房地产市场复苏的进程还没有重回正轨，连带下游产业也跟着动荡不安。受房地产销售疲软的影响，家居市场近来也是状况频出，这不才平静了没多久，又有老板跑路、企业生产线已停工数月的消息被爆了出来。现如今，资金短缺已成为家居企业挥之不去的噩梦，卫浴行业也极有可能受到牵连。

家居企业资金链断裂楼市“功不可没” 卫浴行业或受牵连（图片来自网络）

裕森大国资金问题显现楼市“功不可没”

近期，“裕森木业总部人去楼空，资金链短缺董事长跑路”的资讯刷爆合肥市各大媒体，裕森木业因资金链断裂、工厂停工等资讯让家居市场为之震动。

无独有偶，大国地板被爆出因资金链短缺，巢湖生产线已经停工数月，且拖欠工人薪水。短短时间内，合肥市本土家居名企却屡屡爆出资金链短缺致工厂停工的资讯，让事件的“偶然性”上增添了几分“必然性”。

有业内人士认为，裕森木业和大国地板的资金链问题，与合肥房地产市场销量下降有着较强的联系。由于房地产市场作为家居市场的上游市场，房地产市场近2年处于量跌价升的状态，销量下跌直接导致家居市场销量下跌，市场不景气因此而来。

房地产市场给下游市场带来的直观影响初步显现，有业内专家表示，未来卫浴等家居行业将面临“多米诺效应”，资金问题将呈现集中式爆发。

家居行业供需不平引发“灾难”

合肥学院房地产研究所副所长凌斌则认为楼市销量给家居市场带来的影响并不大，凌斌坦言：“尽管合肥楼市近两年销量有所下跌，但是仍旧保持着健康的状态，并不会给家居市场带来这么大的影响。真正给家居市场带来影响的原因是供需不平，2013年合肥房地产市场发展过于迅猛，给家居市场企业带来了非常大的影响，直接导致不少家居企业产生了错误的判断，令他们盲目扩张，导致现在的资金链断裂。”

据了解，2013年合肥楼市乃至全国楼市出现爆发性量价齐涨，全年宅交量突破10万套，为家居市场带来了“春天”，爆发的销量让不少新家居企业诞生，同时促成了老牌企业的加速扩张。

在家居市场不断扩张的同时，房地产市场却进入“白银时代”，需求量下跌和企业的供给量增加，供需关系的不平衡直接导致了家居市场面临毁灭性的的灾难。对于家居企业盲目将“做大做强”作为发展方向的现状，凌斌建议：将家居企业做久做长比做大做强更“靠谱”。

合肥楼市宅交量连年下跌

随着各个市场联动性不断加强，楼市对卫浴等家居建材市场的影响日益增大，房地产市场效益的降低则成为卫浴行业关注的焦点。

从全国大数据上来看，楼市状况每况愈下，多个城市出现量价齐跌的状态。合肥市作为全国少有的抗跌城市，全市均价稳中有升，但是楼市总体处于量跌价升，销量略有所下降。

据万家房产网数据中心统计，2013年，合肥市全年宅交量为106870套，前8个月宅交量67554套，总体均价为6988元/平米;2014年，合肥市全年宅交量为90891套，前8个月宅交量62035套，总体均价为7711元/平米;2015年前8月宅交量为58175套，截止8月底全市均价为8553元/平米。

数据中可以看出，尽管近年来合肥市房价不断上涨，宅交量却处于小幅下跌的状态，楼市风光不再，或导致卫浴行业受牵连，出现严重的资金问题。