楼市对卫浴行业利好有限 卫浴企业还需继续“深造”

随着全国各地楼市政策陆续放宽和房贷利率下调这一双重利好消息发布后，给卫浴行业打了一剂“强心针”，让卫浴企业从平淡的“金九银十”的阴影慢慢有的期望。即便如此，由于楼市的库存加上政策影响的滞后性，暂难看到对卫浴行业的推动作用。因此，卫浴行业在这个“春天里”还需继续加强实力，以待收获“金秋” 的果实。

楼市对卫浴行业利好有限 卫浴企业还需继续“深造”

卫浴市场小幅增长

“0首付”、“特价房”、“首付贷”……一系列的营销热词背后，是那冰冷的市场现实。“降价促销”渐渐成为市场主题，充当着开发商市场突围的尴尬角色。开发商为“救市”开展促销活动，这一行为必然影响下游相关产业，如卫浴行业。

据了解，多家家装商场卖场,一进门的第一直观感觉就是人气有了明显的增加,相较两三个月前门可罗雀的场景已是迥然不同。红星美凯龙、华生家居、友邦家居、现代商城等卖场在最近几天的下午时分，人流量还是十分可观的，实际成交量据卖场内销售人员称也比去年同期增加不少。

某卖场负责人表示:“家居行业大多商家已经明显感觉到今年销售量相对于去年有了明显的减少，但因为近期楼市回暖,对家装市场的后市还是有信心的。毕竟有人买房子就有人买卫浴了，多多少少都会带动卫浴方面的销量。”

上游政策利好有限

进入2014年下半年以来，限购令“松绑”，让不少卫浴企业看到了新的生机。然而，目前各地楼市政策的放宽，并不意味下半年卫浴行业就会有明显带动。

从事房产行业多年的一位业内人士表示，目前全国各地楼盘成交量相对于之前确实有了一个明显回暖迹象，但楼盘库存量较大，销售量处于一个稳步上升的阶段。并且目前销售的房子多以期房为主，大多在明后年交付。若明年大批房子交付，可能会迎来交付高峰期。对于一些刚需或改善型需求的业主来说交付后会装修，那么包括卫浴市场在内的家居市场可能会在楼市回暖的一到两年内才会出现一个真正的显现。

“现在已经进入了金九银十的时期，卫浴等家居建材行业相对于前几个月本身就会有一个回暖期，加上各大商场也会配合做一些大型的促销、团购活动，销售量相对于前几个月也会有一些提升，客流量相对于上一季度大约也增加了百分之三十左右。但相关数据统计，即使是现房交易，从交房到装修平均也要半年时间，何况当前楼市交易中，期房占据相当大比例，即使此次楼市回暖对我们有影响，最起码也要一年后才看得出来。”

卫浴企业“厚积薄发”

为了迎接前景广阔的家居回暖潮，各大家装卖场、企业也开始在营销创意上下功夫。其实对于卫浴等家居行业，一些营销方面的手段包括促销、团购活动对于消费者的吸引力还是比较大的，但最重要的还是自身的一个品牌质量与口碑。现在卫浴市场已经进入到相对稳定的阶段，对于我们家装市场，实际上更趋于理性化。虽然楼市的销量会对卫浴等家居市场产生一定的影响，但真正有实力的家装、家居行业不应过分依赖外部环境，将来的发展更多要依靠“内功”和行业自身的发展。

有不少企业认为，可以预见卫浴行业未来的整合会加强，甚至会像家电行业一样，到最后剩下几个实力强劲的品牌，要避免在行业整合的浪潮中淘汰出局，卫浴企业要加强内部整合，着力调整渠道，拓宽及优化销售网络，对经销商队伍进行培训整顿，积蓄发展力量。