楼市限购松绑助推卫浴行业 卫浴企业仍需转型

截至7月25日，全国46个楼市限购城市中，已有27个城市直接或者变相松绑，占比近六成。多位业内人士表示，下半年放松限购令的城市会越来越多。这也意味着给作为房地产下＊＊业的卫浴行业带来了利好消息，但是卫浴企业仅靠上游企业带来的红利也未免过于被动，企业应积极调整产业结构，减少对上游产业的依赖。

楼市限购松绑推卫浴利好 企业仍需转型减少依赖

消化库存 近六成限购城市松绑

7月25日，无锡、西安、石家庄三地齐松绑限购，目前放松限购城市的数量达到27个，占比58.7%。上半年楼市市场的疲软有目共睹：1~6月，全国商品住宅销售面积累计同比下降7.8%，全国商品住宅销售面积同比增速在4月创造26个月来最低增速-15.7%，后逐渐收敛到6月的-3.5%，销售仍然处在筑底的过程中。销售的疲软和供应的激增，使得库存持续攀升，截至6月，全国商品住宅待售面积为3.59万亿平方米，同比增长25%。

业内人士认为，库存长期高企是住建部对下半年政策定调“千方百计消化库存”的原因，也是地方政府松绑限购政策的原因之一。此外，对土地财政的高度依赖是地方政府松绑限购的根本原因。

相关房产研究部的数据显示，呼和浩特、济南限购放开之后，短期成交井喷，周均成交量较之前一月同增44%、126%。限购放开尽管无法扭转楼市基本面趋势，但能起到短期销量托底的作用。随着更多核心城市放开限购，有望对短期楼市基本面的改善形成进一步的支撑。

调整产业结构 削弱对上游产业的依赖

一旦放开房地产市场就会在短时间促使市场呈现强劲的反弹，而我国卫浴行业在目前也是因为房地产发展状况不佳而出现了增长率下滑的局面。

在经历了年前几个月辉煌后，目前卫浴产业也是步入到一个下滑的局面，一些地区还出现多家企业停产的局面。企业也是面临洗牌的局面，但是随着房地产市场复苏那么卫浴行业也将在年内出现拐点，在明年将会取得比今年突出的成绩。

虽然卫浴产业会随着房地产市场的回暖而重新走好，不过这种由房地产市场控制的状况对于卫浴产业是不利的。所以产业结构等方面必须升级才行，应该将产业重新进行调整以此达到削弱国内房地产对产业的影响。开发海外市场并且提升产品质量成为两个最重要的手段，产品的质量不断提升才能迎合海外市场的需求，将企业利润分摊到海外市场才能减少其对国内市场的影响。所以说调整产业结构对卫浴企业来说是首要的，产业结构安全才能抵御意外风险，随波逐流只会影响企业的长久发展。