装修有猫腻 装修陷阱无处不在不可不防

生活再现：刘女士的房子是6月份下来的，她拿到钥匙后就准备装修，在找装修公司的过程中，虽然自己的要求没有改变，但每家公司的预算金额不同，而且他们都会要求刘女士先缴定金。最后，刘女士确定了一家装修公司，并在对方的一再要求下缴纳了2000元定金。让刘女士没有想到的是，有个同事也在装修新房，两人在交流经验时，刘女士发现自己的那家装修公司，其装修材料报价过高，于是赶紧要求装修公司返还定金，但却遭到对方拒绝。

现象解析：通常情况下，任何装修公司对于“要钱”都不含糊，未签订合同就要几百元，甚至要上千元“定金”或“保证金”的家装队伍不在少数。而业主一旦缴了定金，往往只能与其签订装修合同，即使发现对方报价过高，也无法反悔，否则将损失定金。此外，业主所缴纳的定金越多，对装饰企业的约束力就越小，出现问题时消费者越容易蒙受损失。

装饰办支招：目前法律并没有规定装修房屋要向装修公司预付定金，消费者完全可以不付定金，待与对方就具体的装修价格达成一致意见后，直接签订装修合同。而且，“定金”是一个专门的法律概念，对合同的成立、履行起担保作用。具有特定定金的规则，还有特定的法律内涵：给付定金的一方如果不履行债务就无权要求返还定金，接受定金的一方如果不履行债务则应该双倍返还定金。而“订金”就不同了，它不对合同起担保作用，给付订金的一方不履行债务也可以要求返还订金。因此，在没有完全确定选择哪一家装修公司之前，最好不要交付“定金”。如果很看好一家公司，对方又强烈要求缴定金，业主在交装修定金时一定要分清哪个“定”(订)，并且牢记所缴金额越少越好。

小贴士

哪种付款方式对消费者有利

一般，装修工程款有3种较常见的付款方式：

1、在开工前支付60%，当工程进度过半后，将余下的40%缴付给该装修公司所属的家装交易市场，然后由交易市场根据工程的进度和质量付给装饰公司。

2、分三次付款，开工前支付60%，工程过半后支付35%，验收合格后支付5%。

3、分四次付款，开工前支付30%，工程过半后支付30%，验收合格后支付30%，验收合格3个月后支付10%。分4次付款无疑对消费者是最为有利的。

盲目轻信：装饰公司“设套”

又到了一年一度的装修旺季，很多家庭都希望在年底前能把自己的小窝装修一下，不过由于消费者普遍缺乏专业知识和经验，因此很容易被部分不法装饰公司迷惑而上当受骗，其中各有不同。下面笔者就来为大家讲解一下哪几种心态最容易上装修公司的当。

轻信不实广告：很多去消协以及家装协会投诉的消费者，其投诉理由之一就是装饰公司广告如何如何好，使他们选择了这家公司，但实际上名不符实而上当受骗。因此需要提醒消费者的是，任何公司做广告都要请专业人士来策划包装，可以说任何广告都会宣传对商家有利的方面。对于消费者来说，在选择装饰公司时，不仅要看广告，还要对广告内容的实在性进行考察，如果符合实际就可以信，否则就不要信。

轻信熟人介绍：尽管这是一个老生常谈的问题，但仍是屡见不鲜。有些消费者在家装中托朋友、找熟人，最后装饰公司来个“杀熟”，不但价高、质差，而且还拖延工期。一旦发生纠纷以后，熟人、朋友也不管用，消费者非常被动。因此，消费者在装修时尽可能不找熟人、朋友，在洽谈时把装修预算和设计都确定下来。如果要用熟人推荐的装饰公司也可以，但也要办理正规的手续，合同、预算、图纸一样也不能少，否则就会出现问题。

盲目相信所谓“大公司”：有几类公司最容易赢得消费者的信任，一是打着国家一些大建筑装饰企业牌子的公司;二是信口吹嘘自己是国家资质“一级”、“二级”的公司;三是在广告中“自封”的大公司。消费者在找这些所谓“大公司”时通常要吃亏，因此在确定装饰公司前，一定要看这些“硬件”：营业执照、资质证书，而且要看原件;如果是大公司的下属部门，一定要看法人委托书原件;别相信复印件，因为被投诉的公司中相当一部分是冒用、假造别人营业执照、资质证书的;还要看其营业场所规模如何，从业人员的素质怎样。有了这些保障，那些所谓的“大公司”就会露出马脚。