二手房为什么不选顶楼？

有一个哥们买了一套二手房，是个顶楼，他说以后打死了也不能买顶楼，这么坚决这是为什么呢？

问题就出在了，2010年以前盖的房子，顶楼都不是尖顶子，平顶楼房有一个较大的缺点，那就是漏雨；

而且有的时候是，没治；

为什么没治，因为漏雨的地方也许不是从你家楼顶子，漏下雨的，而是别人家漏雨；

渗漏过去的湿气，潮气，甚至雨水，怎么办呢？

只能整个楼顶，重新做防水，而且整个楼顶做防水，也就能坚持个5-6年，防水老化又要漏雨，非常的麻烦；

就那个哥们，他家那一套二手房，在路边，后来他家楼前那条路成了迎宾道，那么就要搞形象工程，楼顶一律政府出钱装修；

说是装修，就是搭一个铁架子，之后盖上石棉瓦，有什么好处呢？

一是楼体形象好了，一体化灰色的，还装了霓虹灯，一闪一闪确实是形象工程；

二是装了这个顶子，顶楼夏天可能就没那么热了，毕竟阳光没有直接照射在顶子上，不能直接吸收阳光，要好很多；

三是理论上，也可以避免漏雨；

实际呢？

该漏雨还是漏雨，为什么呢？

原来的楼顶上装有太阳能，太阳能就放在石棉瓦上面了，那么他家怎么漏雨的？

有一住户家太阳能，经常上水忘记关水，直接流到了楼顶里面了，好家伙全部聚集到他家的那个位置；

家里就像是，农村野地里避雨的那种简陋的房子一样，滴答滴答漏个不停，木地板也泡起来了，这闹心闹的？

去和领居家说清楚，上水的时候，注意关水；

这还没完，这几年每年夏天都会下几场大雨，一下大雨从楼顶的缝里，就溜进了鱼，每年都会漏雨几次；

他上去一看，妈的？

上面做的防水，都是骗人的，不知道用的什么油毡，早都氧化的不像样了，原来形象工程都是骗人的？

后来又花钱，重新做防水，几千几千的不知道花了多少次，可是有时候，依然会有漏雨的痕迹，治不了，为什么？

除非楼顶全部做一次大的防水，否则白搭；

第1：顶楼真的不买能买了吗？

完全不对，顶楼还是有很多好处的，为什么呢？

一是视野宽阔；

二是光照比较亮堂；

三是没人吵吵，上面没人住了，就不会有半夜异响等情况，心静；

怎么选择二手房呢？

那就是买2010年以后盖的房子，顶楼都是尖顶子，有斜坡绝不会漏雨，是可以入手的；

而且有的顶楼，带有阁楼，还有大平台，也是其他楼层不可企及的事情，所以要选一下才可以；

第2：漏雨从风水上也有说法？

房顶漏雨，厨房漏水，在风水上来讲，都是非常的有讲究；

家生活中，厨房作为一家食禄之所是非常重要的，但有的家庭常常有水管漏水的现象，水是一种财富的象征；

厨房的水管跑冒滴漏的确不好：

一是浪费资源；

二是在风水上有破财失运之嫌；

所以一但发现自家水管损坏，切莫掉以轻心，应当尽快修复。

然而厨房漏水也有楼上住户排水不好渗污水的情形，这一点非常不好，这表示家人的健康要有问题了，同时也有贵人失运之象。

尽快请楼上住户进行防水处理。

那么楼顶漏雨，可能会有财运不佳等问题；

记得及时修复，省的心里老是惦记，人的心理健康非常的重要，一切都是心里的问题；

阿永哥点评：

一是家里漏水，漏水，漏雨要及时处理和解决，绝不可拖沓！

二是买二手房，2010年以前的平顶子顶楼，要买的时候慎之又慎，否则天天麻烦，折腾的人都不开心；

三是二手房是未来交易的核心市场，但是二手房优势各种问题最多的一种；

四是有些事情可以规避，有些事情无法规避，那就不做选择，就是较好的结果！