专家解答关于装修前期咨询问题

问：请问，在装修中，125平米的房子人工费多少才算合适？中档水平，不搞花头！

答：有人工费指导价，按项目算。

问：有的私人工程队说不用设计，只要他们按业主的意思就可以施工，这样做行得通吗？

答：小面积房型还可以，大面积房型，特别是复式房子和别墅行不通。

问：如果一个私人工程队说125平米的房子人工费要收12000元，你觉得这样的收费贵吗？

答：做的项目不同，人工总价就不同。

问：130左右的地板就好了,你可以推荐一下吗?

答：一般现在用菠萝格地板。

问：建筑面积88.7,实用面积78平方的2室2厅,地板用实木，涂料用多乐士。一般装修。所有的装修费用都算在一起。不包括家电，大概装修费用多少啊?

答：普通装修总价控制在7万左右。

问：5万人民币能够装成什么样（房子为建面90，一楼带天井的）？不要马路装修队？

答：用简易的方法装修，材料用普通型的。

问：楼下2房2厅+楼上阁楼，大概140平,简单装修要多少钱?

答：如果是140平方米是实用面积，那大概装修费用在14到16万之间。如果是建筑面积，那么大概费用可控制在12到14万之间。（有不同意见是6.5-7.5W左右）

问：二房二厅的房子，清包好呢还是交给装修公司呢?

答：如果是不熟悉的施工队，不可靠，没有时间买装修材料，也不可行。

问：我买的房子是3室2厅1卫、底楼带庭院.建筑面积118平米、北欧简洁装潢、并推荐价格中等服务、信誉口碑具佳的装修公司、一般需要多少费用？

答：10万左右的装修费。

问：一般预算的漏洞在什么项目上面？

答：预算的不完整性，比如说缺项，预算报总价低，中间变更。

问：那我如何避免这样的情况了？

答：对照设计图纸，认真查阅自己所要做的项目。

问：室内面积90，如果清包,装修以简约现代风格为主，请问：主副材料各大概多少米？人工费呢？

答：人工7000到8000元，主副材料有好有坏，建议到大卖场购买。

问：如果找装修公司施工，一定要找监理监工吗？省去监理这部分可以吗？

答：监理是独立的第三方，受业主委托，为业主服务，性质不一样。

问：我家是三室一厅一卫(88平方米)请问我家的预算估计在什么范围之内？

答：普通装修8万左右。

问：要一些橱柜,是找厂家上门定做,还是找木工来做?要求不高,只是一些很简单的如:储物柜,鞋柜等.但部分会敲墙做进去一些,是人工费增加还是木匠费用增加?

答：如果做橱柜和衣柜是按照平方来算的，人工费也如此。木匠费用就是人工费用。

问：接上，那装修材料和人工费大概各多少呢?

答：这个是没法说，举例说一下，市场上的门价格就有很大差异，好一点的门700元/平方，次一点的只要300元/平方，自己做的价格又不一样了，所以很难报一个价格给你。 人工费是根据平方来算的，基本在90到140元之间。

问：建面74，实际面积55，二室一厅的房子，用复合地板，普通清水装修，大概人工费要多少钱？我们房子在6楼，没有电梯，一般的垃圾清运费是多少？搬运材料也要另外收费吗？

答：人工费大概在5000到6000之间。垃圾清运费200到300元，需要有搬运费。

问：如果把装修预算告诉装修公司是不是会吃亏啊？

答：先不要透露自己的心理价位，应该把低于心理价位的价格告诉设计师，由他来设计报预算 （还有解答：设计师根据你大概的价位给你出方案，有的材料就不敢用了）

问：如果是400的坑距，但是马桶是一体式的300的坑距，这样可以用吗？销售人员说没问题。

答：最好不要这样。

问：在一些另行收费的，比如铺石膏板这些预算上有什么要注意的地方？就是“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”等等这些 ？

答：税费按国家规定3.41%，管理费按规定5到10%，机械磨损费在家装中是没有这个项目的。

问：浅色地板（接近原木色最好）120元/米以下的什么地板比较合适？实木还是复合的？

答：120元/平以下的实木地板品质不是很好，而这样价格的复合地板是相当不错了。

问：预算与装修时间、进度以及付款方式上有什么必然的联系吗？

答：施工项目多，工期长，施工项目少，工期少。如果超过付款时间，施工队就停工，工期就被拖延。一切按照施工合同办。

问：预算书上，只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量，而没有关键的工艺做法，是否可以？

答：装修合同的附件中有要求写施工方法。

问：新房实用面积88三室两厅两卫 ，只要求简单装修。预算多少比较合适？30多的厅如果用地砖比地板是不是可以省很多？

答：预算目前没法做，因为没看到过图纸。还有，好的地砖不比地板便宜。

问：我家两室两厅，室内面积约73平米，自购材料除外（如地板、地砖、油漆），不做家具、不买电器，剩下的包给有资质（一般）的装修公司，简约装修，装潢公司的报价会是多少咧？

答：除了了你自报购买的三项材料外，其余费用在5万左右。

问：计量单位有平方米和延米之分，对预算有什么影响吗？

答：一般都按照平方米来计算。

问：影响装修造价的有哪几个主要因素？

答：材料还有项目。

问：二手房、旧房在装修预算上和新房预算有什么不同吗？

答：二手房需要拆旧，其他都一样。

问：请装修公司的客户服务部代买主材会不会被坑？

答：进场以后需要验收，装修合同中需要写名材料的品牌型号等级。

问：预算里面有项- 踢脚线 有必要让装修公司做吗?

答：不一定。

问：1问：铺地板是地板龙骨间距多少为好。2问：铝合金吊顶龙骨间距为多少为好？

答：回答一问，根据地板的规格来定，回答二问，30厘米为好。

问：波萝格的地板是不是也叫茚茄木？铺地板的费用还分长短和宽窄分类吗？

答：菠萝格就叫茚茄木。铺地板费用按照平方来算。

问：主材，附材，人工的大至合理比例是多少？

答：没有一定比例。

问：使用面积在130平方的复式房，是四室两厅两卫的房间，准备半包，简约风格，地板、油漆、瓷砖、厨房的橱柜自购，请潭老师估计一下，估计需要多少预算？

答：因为不清楚你半包到什么程度，所以，报个总价给你，普通装修总价控制在12到13万。

问：现在外面的广告上说三室两厅两卫的房子装修只要六万，还有清单。他们会在那些地方做手脚呢？还有一些比较有名的装修公司，这可信吗？

答：看清他的施工项目，材料。再低的报价也有它的利润空间。

问：我想买淡点颜色的实木地板，中档的，请问哪种好?龙脑香好吗?

答：买好一点的品牌。

问：橱房吊柜常用单价指的是：门面面积/门面延米/实际面积（工程量）？

答：橱房吊柜常用单价指的是：标准高度H720MM宽1米橱柜的价格，根据款式不同单价不同。

问：门，窗套，踢脚，橱，楼梯踏步预算是否已包油漆在内？

答：如果油漆一项没有单项列出，那就是包含在里头，但要在预算中指明，含油漆。

问：人说N元/平米的装修是指建筑/套内面积？

答：这个指的是套内面积。

问：请问厨房操作台台面用什么比较好?装修公司建议用色丽石台面(说是美宝石人造石)，报价280元/米，不知道贵不贵?

答：厨房操作台台面用色丽石做台面是很普遍的，装修公司建议用的色丽石台面属于档次比较低的，容易造成变形，按照此人造石价格还算比较合理。