房屋拆改需要什么手续 房屋拆改的原因

不管是新房或者二手房,总会出现不让人满意的状况,因此人们常常会在房子购买下来之后在进行房屋拆改,不过不少住户对于房屋拆改并不了解,房屋拆改并不是随心所欲的,想改成什么样就能改成什么样。房屋拆改需要什么手续呢？下面跟来看看答案以及房屋拆改的原因知识吧。

房屋拆改需要什么手续

首先房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请,并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。其次房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。最后房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续,并领取施工许可证。

房屋拆改的原因

1、功能空间使用不合理,特别是房屋功能空间,例如卫生间、厨房、餐厅等使用上不合理(厨房偏小、厕所偏大、厅小室大等问题)。这是很常见的居室通病,结构设计不适于居住,空间间隔不科学。这样的房屋当然要来一次“内科手术”了。

2、活动空间结构不合理,房屋层高超过2.6m或者不够2.6m,过道及客厅狭长窄等,居住者由于不合理的结构尺寸,在其间行走活动时多有不便。

3、房屋水电基础设置结构不合理,例如:卫生间厨房的下水道、厨房煤气管道、排风口、房间窗户、楼梯等等位置设置结构不合理。

4、光线不佳,窗户太小是最影响光线的因素。尽管还谈不上暗无天日,但相信大多数人都不情愿把明媚的春光拒之窗外,追求光明的愿望无论如何都是应该得到满足的,所以不少人为了提升房间的明亮度,都会对门窗进行拆改。

以上就是要告诉大家的知识，希望能给大家提供帮助。