收房注意事项 细节之处需注意

收房是房屋装修之前需进行的一道手续，有的业主为了马上拿到新房的钥匙，在收房时不是很认真。其实收房验房的工序是为了以后做装修提供铺垫作用，所以在收房时必须引起重视。下面就来看看收房注意事项都有哪些，以便让各位业主在收房环节时有所帮助。

收房过程中包括的项目有很多，不但涉及到房屋的验房工作，还要签订收房合同、交付物管费用等流程，收房时主要是将身份证、购房相关资料、费用和验房工具带齐，如期赴约前去进行收房即可。收房的过程其实也并不繁琐，只要做好验房等相关的工作，就可以顺利的拿到新房钥匙，并着手接下来的装修工作。

收房注意事项1：收房时不要错过接收入住通知书的时间，在进行收房环节的过程中，需要特别注意收房的期限，如果错过了收房的具体日期则或许会让开发商默认您已经收房了，这就会让业主验收不到房子直接拿到房子，如果以后房子出现问题，就找不到负责的人了。所以，一旦开放式确定好了交房的时间，购房者需要在规定的时间来收房。在接到入住通知书之后，需要确定开发商是否如期交房，如果是逾期交房，那就需要提供处理的意见，然后具体问题具体解决，根据开发商的答复来确定下一步。

收房注意事项2：当购房者到开发商指定的地方收房之前，还需要确定相关的证件是否带齐了，其中包括户主的身份证、购房合同和购房收据等都需要带上。还需要注意是否有这些证书报表：《住宅质量保证书》、《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《实测面积登记表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，只有具备了这几个文件以后，才说明房屋是已经具有交付的条件了，在查看时不要只是看这些证件是否完整，还要看这些证件是否具有合法性，如果开发商没有带齐这些证件，购房者是可以拒收房屋的，所产生的相关责任将由开发商来承担。

收房注意事项3：房屋质量检查是收房注意事项中的重点项目，验收时必须注意房屋中的每个细节部分。验收时首先检查屋顶面、门窗和墙面等地方是否有漏水的现象，或者是否留有残留的污渍，如果有漏水的痕迹则说明房屋在防水功能等方面存在着问题，这时业主需要与开发商说明，待开发商解决后再收房。

检查房屋中的门窗是否可以顺利的开合，是否有变形、油漆脱落等现象，注意门窗是否稳固，检查防盗门时需要看门铃是否正常。其次是墙面、地面的水平度的检查，可用靠墙尺检查墙面与尺寸的缝隙大小，一般靠墙尺与墙面没有缝隙为宜。墙面和地面在检查时，还需要注意是否存在空鼓显现，可用手敲击墙面，如发生“空空”的声音，则证明墙面有空鼓，空鼓的面积不能大于整个墙面的5%。

厨房和卫生间的下水管道也需要检查，是否有堵塞的显现，电路也需要检查看是否通电顺畅。当房屋的质量检查完了以后，就可以签订收房合同了。希望小编所整理出的收房注意事项能让大家对收房有更清晰的了解。