二手房卫生间改造须知 二手房改造误区有哪些

二手房不仅房屋建筑自身有年头，还带有不同程度的装修。如果二手房装修不谨慎，麻烦也会很多，甚至可能引起邻里之间的纠纷和不快，而对于卫生间，一般都会存在空间窄小、安排不合理等现象会给改造产生一些麻烦事，接下来就来为大家介绍二手房卫生间改造须知以及二手房改造误区有哪些。

二手房卫生间改造须知：

1、 防水处理

卫生间改造，如果防水处理没有处理完善，那么最终的教训将是无比惨痛的。因此，只要卫生间的主体结构受到损坏（比如重铺瓷砖、拆改墙体、重新批嵌等等），就应该重做防水。卫生间防水的基本规范是，地面除了要做好泄水坡度之外要全部满刷防水涂料，特别是转角部分和管道连接处需要格外当心。对于墙面，如果是干区的，防水层起码做到750px以上；而如果是湿区淋浴房区域的墙面，则最好做到4500px；是浴缸带有淋浴功能的，则要做到3750px的高度。

2、需要合理布局

二手房卫生间普遍窄小，改造时需要对二手房卫生间合理布局，充分利用卫生间空间。如卫生间洗手池、马桶、储物柜、浴室等，小面积中要将这些用具布置好。一般布置方法是由高到低设置，从卫生间门口开始，逐渐深入。其中，最理想的布局方式是洗手台向着卫生间门，而坐便器紧靠其侧，把淋浴间设置在最里端。这样无论从使用、功能还是美观上讲都是最为科学的。

3、水路改造

随着生活水平的提高，卫生间里常常会添加一些新的用水设备。这就要牵扯到上下水管道的重新铺设问题。首先，应该检查排水管道的通畅性，以排除阻塞倒灌的可能。如果是要封闭某个地漏的，一定要将排水口和地漏周边的缝隙彻底堵死，防止水流倒溢。其次，设计规划时就应该想好，卫生间中所有用水设备的位置和安装方式，以此来规划冷热水管的排布。第三，管道铺设完成之后，必须进行加压试水实验，以确定没有渗漏情况。

4、卫生间改造角落的充分利用

卫生间改造要利用卫生间的角落，合理规划边角空间，不仅能发挥出它的最大利用价值，还能提升整个家居环境的艺术性。墙角是人行走时最不容易经过的地方，也就是说，是最适合安排一些功能区的地方，比如面盆、坐便器、储物柜。利用好角落，可以使得卫生间的空间感增加，看起来更豁亮。

二手房改造误区有哪些？

误区一、老房装修比新房装修便宜

很多业主认为，二手房装修不用太复杂，简单装装就行，肯定比新房装修便宜，而且市场上的装修套餐价格看起来也很便宜。因此，一旦二手房装修的总价比预期高，他们便觉得装饰公司有增项之嫌。

事实上二手房有拆墙、天花和地板的工序，所以比毛坯房装修价格更高。看整体造价，如果改动较大，一般估计要高10%~20%，因为工期会比毛坯房长，还会产生比较高的人工和垃圾清理费用。专家认为，二手房装修比新房装修要求也高。

误区二、卫浴间漏水惹来麻烦

不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。

建议大家在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下领居打招呼，万一真的漏水，也可以取得领居的理解和配合。如果有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。

误区三、局部翻新比全部装修简单

有的业主只想换一下橱柜，或给墙漆换个颜色，他们想不通的是：我就给房子做个局部美容，肯定比整体装修简单得多，为啥品牌装饰公司还不大愿意接活？

对于品牌装饰公司来说，局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。首先，在一个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比什么都没有的地方难度大。其次，家中其他区域和物品要进行保护，施工时再小心，工人难免有失手时，如果磕碰的还是贵重物品，没准儿赔偿金比工钱还多，可是有时候业主还要在屋里住着，容易造成责任不好界定。局部翻新还会带来连锁反应，如改了卫生间，但原防水层可能被破坏了要重做，卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如此看来，局部翻新比整体装修更麻烦。部分品牌公司适度控制这部分的接单量也在情理之中。

误区四、插座太少不便使用

有些朋友简单装修一下就搬进了二手房，但是随后就会发现，很多电器找不到插座，只好多买一些活动插座，但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。

现代生活，家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。

以上就是二手房卫生间改造须知以及二手房改造误区有哪些的知识介绍，相信你看了以后应该会有更多的认识了吧，内容仅供大家参考，希望能对大家有所帮助。