装修中各阶段施工要点

一般来说，装修主要须经过土建、水电、泥木、油漆几个阶段，至少涉及泥工、水电工、木工、油漆工几个工种。作为资深监理，王士周老师对装修施工规范以及工地上常出的问题都非常了解，于是为我们稍作总结。

给排水施工要点

1、为保护用水安全，要选等知名品牌PPR管，水管排放走天不走地。

2、为保证用水、用气、用电安全，各线管要尽最可能地分开距离。

3、为了保证墙体饰面不开裂，开槽的深度务必要做到比原管深10mm左右。

4、为保证下水管畅通无阻，进场施工时应用塑料袋或专用盖子把下水口封住保护。

5、为了方便安装墙出水龙头，且保持墙面美观，排放水管时，冷热水管出水弯头应与成活面平齐或略低与成活面1mm。

6、为了日后防水万无一失，做完防水层后，应做24小时的蓄水试验。

7、为了有效地防止水管不结露，冷热水管应保持一定间距，至少为30mm。

8、为保证水管不漏水，水管安装结束后必须进行打压试验，打压至0.6mpa，20分钟内降压不超过0.05mpa方属正常。

编辑提醒：虽然了解了施工要点，不过业主实地验收的时候也很难完全考虑到。特别请监理总结了几点给排水项目在验收中比较常见也比较容易发现的几个问题：

1、冷热水管同槽铺设。为了省事，很多施工人员都是这样做的。之前还有读者问，如果都用的是热水管是不是就没有问题。可是重点是即使都是热水管，仍旧是一根走冷水，一根走热水啊。

2、水管走天，但没有按规范固定。一般要求每隔100cm用管卡固定，转角处两端10cm处应加强固定；3、冷热水管装反了。水管铺设通常遵循“左热右冷”原则。

4、水管与燃气管、电管距离过近，容易有安全隐患。

强弱电施工要点

1、为了方便今后检修线路，排电线管道时，应用钢丝穿线，根根活线，线管弯角R要大于相关线径的6倍，尽量做到横平竖直。

2、为方便安装开关面板，保证美观，安装暗盒间距要统一，并做好水平调节。

3、为保证吊灯安装牢固，超过3公斤的吊灯，必须用膨胀螺丝固定到顶部。

4、为避免电线过热，用电安全，排放电线时，单根套管最多穿1.5线5根，2.5线4根电线。

5、 为保证电视墙面的整洁美观，壁挂式电线及信号线应该暗藏在墙内预埋的套管内。

6、为了不影响电视、电话、网络信号，强弱线管必须保持一定间距。

7、为保护好电线头及保证施工安全，对排好的电线用压线帽攻头，线头要用防水绝缘布包裹好，并卷入盒内。

编辑提醒：强弱电施工和给排水一样都属于隐蔽工程，相对来说后期维修整改更不方便，而且又和安全息息相关，可以说是整个装修中最为重要的一部分。因此，除了全程监理服务以外，业主们找到品信监理提供的最多的一项服务内容就是水电节点验收和结算。

监理也表示，水电确实是装修中增项和猫腻的“多发地带”，一般是几个节点验收中最耗时的一个节点。通常监理会先查看配电箱，检查全屋电路分路是否规范，通常要求家里不同区域的照明、插座、空调、热水器等电路都要分开分组布线，一旦哪部分需要断电检修时，才能不影响其他电器的正常使用。然后再看其他方面是否符合规范，比如一般照明用线1.5 mm2即可，插座线要2.5mm2，空调线要4 mm2。有必要的话还要进行实地测量，测算水电实际用量。据说监理仅在水电结算这一项，就为业主节约上万元的时有发生。

泥工施工要点

1、为保证新砌墙体的牢固，在新砌墙体的门洞上方，应放置预制过梁。新老墙体交接处每砌5匝要用拉结筋描固。

2、为防止地砖空鼓、影响使用，铺地砖时，干性水泥砂浆要搅拌充分、厚度应在3公分以上。

3、为保证墙砖粘贴牢固，在贴瓷砖前要让墙砖浸泡充分，浸泡至无水泡为止。玻化砖最好用瓷砖黏接剂镶贴。

4、为了保证墙砖镶贴质量，基层光滑应凿毛用纯水泥浆，对不平整不垂直的墙面应用1：3水泥砂浆批刮。

5、为防止厨房、卫生间水不向外渗漏，厨卫地面最好低于其他地面20-30mm。

6、为保证卫生间地坪泛水，且大面压小面，应做到墙砖压住地砖。

7、为了阳角更美观，对凸出来的角应作45度倒角处理。

8、为了防止厨房、卫生间的门套发霉，门套基层不得落地，并在背面涂刷刷封闭底漆，石槛石应在门套基层之下，如图做法也可。

9、为防止新老墙搭接处开裂，应设置间距为500mm的拉结筋，并在粉刷前挂钢丝网。

10、为了保证墙地砖勾缝密实，嵌缝宜用专业填缝剂，要求均匀完美。勾缝不得用手刷法，要用批嵌法。

11、为了防止墙砖受污染，清洗不干净，在贴完砖后应立即清洗干净。

编辑提醒：泥工是个技术活，现在据说好的泥工人工费都已经涨到800块了。泥工的水平不仅影响施工质量，也影响到表面美观。一般监理在泥工验收阶段主要看墙地砖表面是否平整，阴阳角是否倒角，是否有空鼓现象，地漏流水坡度是否合适等，以免日后瓷砖脱落、积水。

其实在泥工的主要工作中，还有一项特别需要引起注意的，那就是防水。其中最重要的是卫生间防水，一般要求淋浴间的防水为1.8米，其他墙面为1米，地面防水返高30厘米，不过建议淋浴间最好做到，而且最好横竖交错各刷一遍防水涂料，以确保完全覆盖。

监理表示，他们有时候一看就能看出卫生间根本没有做过防水。有些工人可能会说什么做过防水之后砖贴不上之类的推托之词，即便如此，也要要求施工方无条件返工。因为这不只是影响你们自己家，一旦因此给邻居造成任何损失，都需要你来赔偿。

此外，做好防水后还必须做24小时闭水试验，这是为了检验防水有没有做好。业主一定要事先向装修公司申明：做闭水试验之前要通知自己到场。

木工施工要点

1、为防止木线条受潮、损坏、变形，最好将它们放在远离地面的地方，如墙上钉好的三脚架。

2、为防止吊顶掉下来，吊筋必须固定在开口向上的木方上，并用圆钉固定。

3、要保证木柜更结实，正确的做法应是把横隔板和竖隔板各开凹口，交叉组合而成，而不是用钉子。

4、 为了让门及门套更牢固，制作门套基层应使用整张木芯板切割制作。

5、为了防止小孩被家具的尖角碰伤，在制作家具时最好把尖角做磨圆处理。

6、为了保护成品门，最好用板材做成盒子，罩住门槛，施工时工人搬运笨重材料来回踩踏时就不会踩坏门槛。

7、 为防止石膏板吊顶的转角处开裂，一定要整板固定，也就是“L”型固定法。

8、为了防止吊顶掉下来，最好每隔600mm用一颗膨胀螺丝固定。

编辑提醒：监理说这么多工地看下来，在木工阶段，最常见的问题之一就是木龙骨吊顶不做防火处理。业主在去工地时也要注意观察，木龙骨上是否有涂刷一层白色的防火涂料，木龙骨和石膏板是否按规范做好固定。如果有现场打制的柜子，要注意检查是否横平竖直，收口有没有做好，钉眼有没有补好，缝隙有多大等。

油漆施工要点

1、为了保证油漆质量，施工时，环境应清洁干净，温度不宜低于摄氏5度。有大风、雨、雾的天气不可施工，特别是面层涂料不应施工。

2、油漆施工一般需要“两底一面”，即两遍底漆，一遍面漆，每遍涂料施工都须等到墙面干透才能进行。

3、为了防止混水饰面起皮，在做油漆之前，要用原子灰打底、薄刮、打磨。

4、为了防止墙面开裂、脱落，油漆前先要对墙面作全面检查，将有空鼓现象的墙面铲除干净，再刮腻子找平。

5、为防止安装好的成品弄脏或损坏，一定要用防潮膜或其他材料将安装好的成品保护起来。

编辑提醒：涂料属于“面子工程”，主要检查平整度，表面是否有明显色差、流坠、掉粉、透底现象。监理解答：如果出现明显色差，原因可能是：底材不平整，表面粗糙度不同，造成所刷涂料吸收不均匀；施工中稀释过度，造成涂膜不均匀；底漆稀释过多及底材吸收率不同，造成面漆吸收不均匀；滚筒没干燥。现在墙面材料除了涂料以外，常见的还有壁纸、硅藻泥、木饰面等，都要分情况进行验收，不过相同点在于无论何种材料都要求做好基层处理。

编辑留言：装修周期较长，涉及的工序复杂，但装修本来就是一个环环相扣的过程，有时候一点小细节出错就可能留下隐患，建议装修前对各个工序的施工要点都进行大概的了解，有条件的话勤跑工地，即时监督。如果没有经验、没有经历，也可以找专业的第三方监理提供全程监理或节点监理服务。一方面帮忙监督，及时发现施工质量问题；一方面避免在出现问题后，施工方强词夺理，忽悠业主，这时就可以由监理出面，用他们的专业知识说话。如需咨询监理服务，可加微信。