变动格局需要什么费用？

1、不同屋龄的变动预算

屋型01◆二手房：15年以上的二手房，若还要居住超过10年以上，除了管线必须更换之外，门窗、卫浴、厨房最好也全部换掉。装修费用大约一平要1000元以上。另外，若隔间需更动、地面全更换，装修费要上涨至一平方米2000元才比较合理。超过30年以上的老房子，有壁癌、漏水、管线老旧或采光格局不佳，以及动线设计不良等问题，一平方米要3000元左右才合理。

屋型02◆新成屋：在不改格局的状况下，若想要做到一般的质感，大概一平方米在1000元左右o50平方米以下的小户型平约2000元左右，因为施作空间小、施工较困难，所以预算上较一般新房来得高。

屋型03◆夹层屋：必须计算楼梯及钢构夹层，一平方米约3000元起。而且可能还得设计夹层并增加楼梯施作的费用，因此无法以一般屋型的面积来计算费用。楼梯按材料分为木工楼梯或是钢构楼梯，前者较便宜，大约2000元不到即可做成若是用铁件或钢构楼梯则要l万元以上。

2、局部变动&预算

状况01◆改善客、餐厅间的动线：长形的房子如果使用隔间墙，很容易把房子切割成几个互不相通的方盒子。为了让动线更流畅，不被隔间阻绝，可以利用中段设计缓冲区。利用非封闭式的圆弧造型隔间，搭配具穿透的材质，这样除了拥有客厅、餐厅，中间过度区域还可以规划成书房或其他多功能空间。

状况02◆增设多功能和室：多功能使用的和室，可以当作客房或起居空间，依地板是否架高，费用不一。如果需架高地板设计收纳，每平方米会增加约100元的费用。和室拉门费用约800元／扇。若不使用拉门，也可用布帘区隔，费用依布料材质而定。和室若仅设计简单收纳层板，约200元／尺。木工要加上漆费，约40元／尺。若用组合柜，国产的约l00元／尺；进口板材约为200元／尺。

状况03◆开放式厨房装拉门：可选择用玻璃拉门或折门，让空间的穿透与采光性更好，一扇约1000元起。一般铝质的拉折门或滑轨门，费用是一扇500元以上，门片可设计夹纱或夹木皮剪影等。如果是木工拉门，费用依材质与设计不同而异。

状况04◆拆除餐厅隔间：餐厅的空间太小，一种方法是将隔间墙拆除，采用开放式的设计，这牵涉到拆除工程。若面积不大，费用在800元以内。若预算少或壁面是剪力墙不能拆，可利用镜面反射的视觉效果让餐厅放大。镜面反射的材质包括各式玻璃，价格是l0～50元／才。

3、卫浴更动预算

Tip01．总价粗估最少要1～2万元。

Tip02．防水的砖墙是300元／平方米。

Tip03．浴缸、马桶、洗手台只要迁移就无法再使用。

Tip04．若需要拆除隔间墙，拆除费大约在500元左右，不含垃圾清运费。

Tip05．管线迁移牵涉水电：管线移位、重配200元／组。

Tip06．地板瓷砖重铺：费用约150元／平方米。

Tip07．防水费用：地面全做i壁面需做到从地面算起1米1的高度，费用为80元／平方米。

装修疑惑

问：夹层屋总面积很小，为何每平方米收费却比较贵?

答：夹层屋由于还要加入楼梯与钢构夹层预算，所以无法使用一般屋型的计价方式。楼梯则看用料，分为木工楼梯或钢构楼梯。其中，木工楼梯的费用一般在1万元以上。

问：想要在家增加一间书房，一定得要重新规划隔间吗?

答：可以将书房的功能附属在大面积空间的小角落，省下格局变动的预算。例如在餐厅旁增设兼具餐具柜功能的书柜，这样便可以将餐厅兼当书房使用。或将化妆台当书桌，相邻处再设置简单的书柜。