二手房装修不便宜 到底贵在哪儿

随着房价的疯涨，不少人退而求其次选择了二手房，不过很多人认为二手房装修便宜，但是等装修完之后，发现和预算相比超出不少，那么二手房装修贵在哪里呢，下面小编就告诉大家二手房装修贵在哪里。

首先，我们从装修用钱相对最多的卫生间开始说：卫生间在装修时，我们第一步要做的肯定是我们的墙地砖的拆除。很多时候我们在预算的时候也就只预算墙地砖的拆除，但是在拆除的过程中，我们的原有的抹灰层会受到很大程度的破坏，特别是在09年以前的砖结构的房子。所有在墙地砖拆除以后，我们必须要做一次抹灰层的修护，这道工序不仅仅是为了后面贴砖，更加重要的是我们的防水层。墙面的不平整担心会对我们后面做防水(卷材)层的破坏，无疑防水的重要性，相信就是小编不说，大家也知道他的重要性。这个是第一个必定增加的项目之一。

第二就是我们大多数朋友担心的卫生间防水问题，卫生间是我们整个家庭中用水量最大的地方，所以防水一定要处理好，大多数的卫生间都是下层的(下层就是比你的原屋地面低250mm到320mm)，地砖拆除的过程中，地面的防水肯定是完全破坏了，原始的开放商做的那一层防水，很多的客户或者公司为了降低成本，这是直接回填，也没有在单独在做一次，在这里小编建议大家只要是二次的房屋改造，我们的卫生间防水都做两次，第一次是在我们原有的开发商那层在做一次防水，第二次防水就是在回填完以后在做一个，这个是大家都知道的。但是往往很多时候大家都会忽略第一次的防水。其实厨房和我们的卫生间大同小异。

接下来就是我们的客厅和卧室，墙面是必须要剔除后从新做的，大家一定会问，为什么，很多的朋友都会说，原来的墙面还是看起来很好的，能节约就节约一点，其实墙面的结构就好比我们的人体，墙面的基层就相当于我们的人体的内脏，最外面的乳胶漆就相当于我们的皮肤。当从我们皮肤看的出我们的内脏有问题，那个时候就已经完了，墙面用上几年都会慢慢的出问题，而我们通过我们的肉眼只是看表面是观察不出来的。一般我们的装修年限就是8年左右，当你其他都从新装修焕然一新的时候，你的墙面还是以前的样子，他能在坚持几个八年，虽然我的比喻不是很好，

但是说实话，大家装修的时候一定要注意，如果墙面不从新做的话，在最后漆工在给你上漆的时候，你就可以清楚的发现，很多地方的漆会鼓泡起来，那说明墙面的基层已经开始出问题。等你其他的都弄好了，最后再来要从新弄墙的时候，就有点麻烦了哦。

其他的就是大家都知道的拆除了，其实整体来说，拆除的费用不是很高。真正高的是后面的搬运，拆除以后搬运要占出很大一部分时间。电梯公寓的话，相对的来说还要好一些，如果是六加一的房子，纯楼梯的话，实话那个搬运还不是一般人可以做的下来的。

所以很多都会发现二手房装修下来的价格超出很多，因为在拆除过程中会出现很多我们难于预测的。所以最合理的是在你合同签订的基层价格(不含你的砖，地板，洁具等)上浮30%，比如你的基层的价格签订30000，那你预计装修基层价格39000，是比较合适的。

看完小编的介绍之后，现在你知道二手房装修贵在哪里了吧!希望对你有所帮助。