地板、顶棚、厨厕验收细则

地板：

1.地板有无松动、爆裂、撞凹？行走时是否吱吱作响？

2.地板间隙是否太大？

3.柚木地板有无大片黑色水渍？

4.地脚线接口是否妥当，有无松动？

5.地面是否有裂缝，是否有起砂现象？

顶棚：

6.顶棚上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。

7.看顶部是否有麻点。这种麻点业内人士称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。

8.顶棚有无水渍、裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。

9.特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。

10.墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？

11.墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？

12.墙身、墙角接位有无水渍、裂痕？

厨厕：

13.厕、浴具有无裂痕？包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发，要仔细观察。

14.坐厕下水是否顺畅，冲水声响是否正常，冲厕水箱有无漏水声？

15.浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当？

16.厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。

17.砖缝有无渗水现象？

18.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？

19.水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？

20.卫生间、厨房内有否地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。

21.出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾？

22.您住的房间底下的邻居家是否漏水？否则您家的日子也一定不好过。

其它：

23.厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？

24.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。按照国家出台的《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。

25.供水管的材质？目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质。

26.试煤气热水器开关是否妥当？

27.居室、客厅有否各种管线外露？是否有暖气回水或其他管线穿过，因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。