商品房验收标准有哪些？

商品房作为如今被选购最多的一种住宅，购房后需要做的第一步工作就是验收房屋，那么商品房验收标准有哪些呢?商品房应该如何去验收呢?下面，小编就为大家介绍下商品房验收标准，看看收房的标准都有哪些。

1、留意房款商定内容

如果客户与开发商在购房合同中商定，在房款结清之前开发商有权利延迟交付房屋，则需要业主结清房款之后，才能接受到商品房的钥匙。如果没有这样的商定，客户时按揭付款的形式购房，则需要看清购房合同中交付房屋的日期，避免开发商延迟交房为户主带来不必要的损失。

2、留意物业费不能乱涨价

根据现有的相关规定，新建的小区一般是由开发商聘请物业管理公司，并签署前期的物业管理协议。购房者在签署购房合同时，开发商有义务向购房者出示业主临时公约，并就物业管理费用相关事宜作出商定。所以，商品房验收时需要注意相关物业管理费用是否有涨价等情况，如果有此情况业主可以根据合同内容主张权利。

3、先验房再办理手续

现在，有许多开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关的用度之后，才答应给业主验房，对于这样不公平的程序，业主应该坚持先验房再办理后续的手续。并根据验收时发现的相关问题以书面的形式递给开发商并让其签收，以避免日后的验收不过关产生的纠纷。

4、根据购房合同验收

按照商品房购房的合同和有关的协议规定，一般所住房屋的物业管理单位需要给购房者提供装修及设备清单，然后购房者可以按照清单上的内容进行检查和清点，在检查的过程中，如果业主发现有不符合或者损坏的地方，业主可以要求开发商尽快维修，并等到维修好了以后再签订验收合同，避免以后出现纠纷。

5、对商品房做好记录

商品房验收的最后一步，就是与开发商签订一份《交屋看房记录表》。在填写这一份记录表时，一定要情况的将商品房检查的情况记录下来，无法确认的可注明“暂不清楚”或“无法认定”等字样，如果发现问题也需要如实记录下来，并要求开发商在规定日期内处理。《交屋看房记录表》最好自己预留一份，以备不时之需。