浅谈别墅地下室如何防潮防水

近年来大量的别墅地下室被用于规划成家庭影院，这已成为一种时尚。江、浙、沪及部分沿海地区，由于地下水位较高，土壤潮湿以及开发商未按照建筑物防水技术规范施 工，容易造成部分地下室墙面、地面渗水、泛潮。那别墅地下室要如何进行防潮防水呢?

地下室分为全地下室，半地下室，全地下室(地下室顶低于室外地面)，半地下室(地下室顶高于室外地面)。

跟据地下室的防水规范要求，土建时应在地下室墙体、底部的外侧做防水称主动性防水，在室内做防水称被动性防水，被动性防水是一种补救措施，施工难度大，技术要求高。

做好地下室防水，总结出二点：

1、把以后钻孔、打洞的工作提前完成;

2、认真做好三个步骤工作。

地下室防水施工包括三个步骤：施工前准备、防水施工、施工后保护，每一步骤都关系到防水效果，最关健一点把以后钻孔、打洞的工作提前完成!很多地下室做了被动性防水效果还是不好，这主要是施工要点没掌握、操作不细心，细微决定成败永远是真理!如能严格按照以下方法施工，防潮、防渗水的效果是明显的。

一、施工前的准备

首先按设计要求：1、在墙面、地面弹线开槽，注意：尽量少在地面开槽，做透声墙结构的影院，线管尽量走明管。2、在墙、顶、地预埋固定件，如幕布吊钩、投影机吊杆、龙骨(轻钢龙骨、木龙骨)固定角钢(可用3mm镀锌板100*50折成直角)、线管线卡。3、用高标号水泥砂浆修补线槽。

注意点：

· 线管要固定牢固不松动，线管有接头要用胶水粘接，线管要出墙面10mm

· 预埋件位置正确不松动

· 墙、顶、地面有空鼓，要凿除重新粉刷

二、防水施工

防水施工前墙、顶、地隐蔽工程验收合格，预埋件验收合格，线槽修补处平整不起砂无空鼓，墙、顶、地表面清理干净。

选用环保型优质防水砂桨，按比例配合经充分搅拌(分批搅拌避免时间长了砂浆变硬)用刮板批，顺序顶—墙—地，每公斤批一平方米，经24—48小时充分干燥，再批一遍。

注意点：

· 防水砂浆层应厚薄均匀约2mm左右，不得露底、空鼓，阴角处应抹成纯角

· 预埋件周边不得有空隙

· 线管口周边要密实

三、施工后的保护

在防水砂桨充分干燥后才能进行后继施工，可先在地面辅厚5—9mm中纤板保护(如层高、工期容许可在地面防水层做50mm C20细石混凝土保护，需较长时间养护)，方可行走，做浮筑地板结构的应在地面防水层充分干燥后，直接在上面辅隔音毡加50mm C20细石混凝土，顶、墙面安装时不得损坏防水层。

注意点：

每个施工人员必须牢记，保护好防水层比做好防水层更重要。这时的影院犹如一艘海底潜艇千万不能把艇壁戳破!