二手房改造装修不可不知道的4个主要步骤

二手房虽然比较老旧，但是它却有价格便宜，地理位置优越（一般都在市区内），可以拎包即住，想节省装修费用的话，还可以只进行局部装修改造。因此二手房已经成为了现代年轻人购房的首选之一。当然对于二手房自身存在的一些缺陷，只要在装修的时候多的用点心，注意细节，也不是不可避免的。

步骤一：住房验收与测量设计

不管是新房，还是二手房，在装修前，首先要做的就是住房验收这一环节。二手房收房验收是指从前户主手上拿到房子之后与房屋做一个初步的了解，及时发现哪些东西需要更换，哪些设计能够利用，哪些设计需要拆改，哪些布局需要整改等等。

当自己对所购买的二手房的基本情况有一定的了解了之后，就可以请设计师上门进行房屋测量，做出最适合房屋户型装修改造的设计图。

步骤二：施工前测量与开工手续

设计师根据测量数据和房主要求设计完图纸以后，提交给户主或者施工队，接下来就是要进行施工装修了，但是施工装修前还要进行一次测量。施工前的测量与之前说的测量不同，施工测量是为了在施工时各种建材能够更加精确的安装。比如测量卫生间的大小就是为了能够按照这个尺度铺设合适的防水材料。

当然装修不是设计完，施工测量完就可以直接进行施工了，因为施工过程中，施工人员，材料等必须进小区，就涉及到小区安全、物业等各方面问题。所以开工前必须要办理一些开工手续。

开工前需要办理的手续有：小区物业装修协议、办理“开工证”、为工人办理出入证、缴纳装修押金与垃圾清运费。将开工前的手续准备好久可以正式施工了。

步骤三：安装防盗门与主体拆改

防盗门安装是正式装修的第一步，这是为了防止在以后的装修过程中遇到梁上君子，避免装修材料被偷走。

其次就是主体拆改了，主体拆改就要按照事先规划好设计好的图纸来进行拆改，将不合适的墙面或者电路之类的全部拆除改造。一直到能够达到设计图中的户型。

步骤四：水电改造、整体施工与验房

水电改造：主要就是要将二手房中老化的电线或者下水管更坏调，重新安装或者修改电路，为电线重新找一个安身之地，其实在装修施工前第一步新房验收的时候就要注意检查水电路是否老化。而在这个水电改造步骤时就能做到心理有数。水管改造主要是为了防止之间的房子有漏水的地方，更换掉之后我们住的也会放心一些。

整体施工：是整个二手房改造中最大的一个工程，包括贴砖、吊顶粉刷、木工、水泥工等施工项目，如果你家的二手房比较崭新，只是对其局部装修，可能可以少一项目。

装修完工后的最后一个步骤就是验房，主要是检查施工质量及结果，如果发现了问题要及时联系施工队要求整改，如果没有发现问题，待房屋中的有害气体散尽（最好要3,4个月以后才能入住）并且干燥之后就能够入住了。