第三区 闲适与优雅并存

第三区位于北京市西客站南广场南侧，宣武区马连道胡同1号，西临马连道路，东临马连道东二号路，南临红莲南路，北侧为马连道粮库中路。项目总用地面积为94040.5?，地上总建筑面积159600?，地下总建筑面积79956?。

项目集特色商街、商城于一身，填补区域市场空白，将居住、商业、办公、出行、购物、文化、娱乐、社交、休闲、游憩等城市功能高度集约，让人们在工作与社交娱乐之间取得完美的平衡，也使这里的城市生活中心资源，前端的丰富而便利。

寻常之日，公寓内松弛身心，咖啡厅优雅会客，名品店触摸潮流，商城里惬意购物，餐厅里共进美宴，步行街沐浴繁华，便利店补给生活。

34-119?精装，第三区Cosmo?倾力钜献马连道首家高端私人精装住宅，献礼城市精英的高尚生活。净层高2.8米；以33?、70?、85?三种户型为代表，空间布局紧凑合理，大开间、小进深，方正有序，面积尺度合宜，极为实用，充分彰显高尚生活的优雅与品味，闲适与舒适。

周边配套

酒店：北京明日五洲酒店、鸿坤国际大酒店、锦江之星、气象宾馆（国家机关特级宾馆）

商场超市:家乐福、大中电器、苏宁电器

餐饮类:百味食府、甜鸭梨家常菜烤鸭、肯德基、麦当劳、四川?锦官居、天使食府、香柏美食/全聚德、中盐饭店

娱乐、休闲、养生类:帝凯乐KTV、星辉台球、永峰鑫练歌房量贩式KTV、泓迪休闲俱乐部、25小时健身俱乐部/诗婷美容院、左登妮丝美容SPA生活馆、妙顺指足部保健

周边学校:北京小学分校、红莲小学、马连道第二小学、三义里小学、北京第十四中学、华夏女中、北京明德中学、北京中桥外国语学校、北京第十二中

幼儿园:警娃幼儿园（私立）、太平东里幼儿园、汇佳幼儿园北欧分园（私立双语）、太平桥幼儿园（公立）、三义里第一幼儿园、三义里第二幼儿园、马连道幼儿园

医院:电力医院、中国中医研究院广安门医院、广外医院、宣武医院

银行:建设银行、工商银行、华夏银行、浦发银行、民生银行、邮政储蓄、太平桥邮局、北京银行、农业银行、交通银行、北京农村商业银行、中信银行自助服务

交通状况

紧邻西二环、西三环、北靠长安街、两广路等交通主干线。从项目开车仅需25分钟到天安门，5分钟进入京石高速公路。公共交通线路也十分发达，周边有46路；609路；45路；414路；6路、42路、57路、109路、122路、201路、687路、340路、309路、410路、477路、613路、57路、620路、38路、691路等二十多条公交线路在马连道站下车及可到达项目现场

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