别墅收房时要注意哪些问题 别墅验房要看什么

别墅即别野，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点，我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史，现代意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等。

作为一个成功人士，能够自己打拼，在大城市里买上一套别墅可谓是成功的一大标志。想想这气派的装潢，家人的簇拥团聚，幽静的环境。就这么想想已经很美好了。那么我们在别墅收房的时候应该注意些什么呢？下面就来具体看看吧！

一、关注别墅的整体观感

房屋的整体设计，外观的气派与否都成为很多购房者在选择别墅洋房时的考虑因素。影响别墅整体观感的因素大致有墙壁裂缝、涂料的使用或是石材的使用出现色差、墙壁空鼓。小编建议您，验房时，可以准备一个小木槌，轻敲墙壁，通过声音就可以判断出墙壁是否空鼓。出现上述问题，业主可以与开发商沟通，完善好这些细节再收房。

二、关注顶层墙壁是否渗水

不同于普通高层住宅，别墅业主大多拥有自己的顶层，并且大部分墙体暴露在外，因此，业主要更多地考虑到顶层及墙壁是否会出现渗水现象，一旦房屋渗水，防潮性能不佳，将给您今后的装修带来麻烦。

专家提醒，房屋渗水的原因大致可以归纳为三种：

1、防水层缝隙漏水；

2、楼梯外立面裂缝漏水；

3、室内外各种管井密封不严漏水。

小编建议您，在规定的收房时间之前，您可以在下雨天去看看您的爱房，如果发现渗水现象，您可以直接与开发商沟通，要求开发商在收房前解决好渗水问题。

三、关注地下室是否积水

一般情况下，别墅是附带地下室的。业主在博园购买别墅的时候可能已经迫不及待地规划好了地下室的用途。然而，由于地下室水位较高，如果排水系统不完善，雨天容易积水，加上地下室通风和采光效果不佳，长期以往，将会使得地下室的装修和家具长期受潮发霉，给您的生活带来很多不必要的麻烦。

四、关注庭院是否沉降

拥有自己的前庭后院可能是您一直梦想的，一栋别墅洋房实现了您的梦。验房时，您可要留意观察自家庭院是否平整，庭院填土过于松散也会导致出现花园下沉的现象，大雨之后，沉降的地方排水不畅不仅影响院落美观，也会影响业主出行，建议您不要忽视草坪沉降的问题。