后起之秀！三四线城市成上半年精装卫浴主战场

2018年上半年，房地产整体市场呈平稳有增趋势。对于精装修市场而言，随着全国各省市精装修政策持续稳步推进，精装修市场呈现良好增长趋势。据奥维云网（AVC）监测数据显示，2018年上半年精装修项目规模79.8万套，同比增长49.7%。受整体精装修市场影响，精装卫浴市场规模逐年增长，卫浴部品基本实现100%配套。

卫浴市场50强份额有所下降，非50强开发商开始发力

从2018年上半年数据显示，卫浴市场50强开发商项目规模53.4万套，市场份额66.9%，较去年同期下滑。50强开发商TOP3企业碧桂园、恒大、万科依然发挥其龙头企业优势，在50强开发商中占据市场近70%的份额。上半年非50强开发商在精装修市场中开始发力，市场份额上升； 50强开发商格局尚不稳定，开发商间竞争异常激烈，但随着未来精装修市场向三四线城市转移，非50强开发商将逐渐在精装市场占据重要地位。

品牌竞争格局较为稳定，品牌集中度下降

2018年上半年精装卫浴市场配套部品品牌中， TOP5品牌合计份额除浴室柜外均超过75%，相比2017年来说品牌集中度有所下降；坐便器、卫浴五金、洗面盆配套市场品牌逐渐形成两极分化，强者恒强，市场品牌格局已定。在卫浴部品中浴室柜配套品牌集中度相对较低，市场格局未定，未来品牌间竞争较为激烈。

二线城市仍为精装市场主力，三四线及其他城市大幅增长

受调控政策影响，上半年一线城市精装修市场卫浴产品规模同比均持续下滑。二三四线城市精装市场卫浴产品规模维持快速增长，其他城市同比高速增长，尤其是北海、亳州、文昌等城市同比增速均超过150%。二线城市以超50%的份额仍然占据市场主导地位，精装规模同比增长47.7%，三、四线城市持续发力，规模同比增长63.1%，其他城市精装规模较去年同期增长94.7%。未来随着精装修的普及和一二线城市精装修市场的日趋饱和，精装修市场会逐渐下沉至三四线城市，三四线城市及其他城市市场潜力巨大。

新的经济形势下，消费者的需求发生了根本性的变化。消费者已经不单单满足于基本的功能，而更多的开始关注多样化、趣味化、品质化、智能化的产品。未来，随着全装修住宅标准化体系的建立、完善和实施，标准化、智能化、定制化将会成为未来全装修住宅配套产品的重点趋势。针对用户需求转变的趋势，体验度、功能性和设计感更强的智能化产品将更多的应用到卫浴市场中。

（来源：中洁网）