开平卫浴：多种商业模式带给卫浴行业哪些思考？

中国卫浴城，地处水口镇中心地带，是水口镇的建筑地标。作为水口镇卫浴产业里“前店后厂”模式里的“门店”，一直都是整个卫浴行业的“形象窗口”。2001年至今，这里连续举办了九届中国(水口)水暖卫浴设备展销洽谈会。2010年12月，中国水口卫浴设备展贸中心，正式更名为中国卫浴城。

开平中国卫浴城计划在卫浴城广场内建设一座世界最大水龙头的艺术作品，向全社会发出了征集设计作品方案的信息。这一动作是水口中国卫浴城探索多元化商业模式，尝试走“制造业+商业+旅游业”新发展思路的开端!

昨天，记者来到了位于开平水口的中国卫浴城，这个曾经是开平卫浴标志、开幕时期近200个铺位一租而空的卫浴城，如今人气不再，许多铺位已人去楼空。据中国卫浴城负责人赖志阳说介绍，如今卫浴城出租率不足三成，有近七成空置，而进入卫浴城内的顾客也稀少。根据相关统计，如今每天卫浴城平均迎客数量仅百余人，“空置率高”，“人气不旺”，已让偌大的中国卫浴城变成“空城”，卫浴城正在经历艰难的阵痛。

“卫浴城背后，是数千家企业!”赖志阳说，单在开平就有4000家经营卫浴的企业及商店，中国卫浴城初期，这里风生水起，为国内外采购商、供应商提供了一个集产品展示、商品交易、商务服务、信息发布等功能于一体的全国性现代化专业市场。

遇“寒流”面临严峻考验

然而从2008年国际金融危机开始，开平卫浴行业迎来寒冷的冬天，众多厂家生存艰难，为开源节流，不得不从中国卫浴城撤走门店，加上客流量偏少，也让一些厂家提不起进驻中国卫浴城的兴趣。

赖志阳告诉记者，中国卫浴城面临着“空城”的危机，已经非常尴尬。“原因多方面，除了出口下滑外，内销也遇到困境，而且开平的卫浴行业主要是小型的加工企业，拥有自己品牌的企业不多，与后来居上的全国其他同行相比，难以形成竞争力。”

记者了解到，除了食品、服装外，卫浴产业是开平市三大传统支柱产业，目前，这一传统产业正在面临着严峻考验。

实施举措 政府投资6400万元升级改造卫浴城

对中国卫浴城面临的境况，开平市水口镇党委、政府也深为忧虑。记者了解到，水口镇正在以打造水口水暖卫浴小微企业创业创新基地为契机，实施对中国卫浴城的改造升级。作为建设主体的水口镇人民政府，将投资6400万元，改造中国卫浴城。

未来三年，中国卫浴城将进行升级改造，完善公共服务等配套功能。其中，2015年投入300万元，将中国卫浴城一层的商铺重新规划、升级改造，真正发挥出卫浴城“商铺+展会”创新模式的效用; 2016年预计投入300万元建设卫浴城的水口水暖卫浴历史展示中心，该中心占地约1200平方米，重点将水口镇水暖卫浴产业的发展历程、行业优势、品牌建设以及未来的发展规划全方位展示出来，并建成全国具有行业特色的展示中心之一。

而在2017年，将完善卫浴城公共服务功能区，并增加产品认证中心、外贸转型升级基地工作站、质量安全管理中心，以及会计、法律服务咨询中心、产品工艺设计展示和产业交流研讨中心、电子商务服务等。

“制造业+商业+旅游业”商业模式

记者了解到，开平水口镇除扶持中国卫浴城对卫浴城进行全面升级外，还将尝试“制造业+商业+旅游业”多元化商业模式，其中重点就是发掘开平卫浴产业的工业文化元素，将其与旅游文化进行对接，实现中国卫浴城商业与旅游业的巧妙联姻。

具体举措为：一是在中国卫浴城门前的广场建设一个世界最大的水龙头，其设计要求有一定的艺术品位，届时将申报吉尼斯世界纪录;二是在广场建设一座微缩型“碉楼+水龙头博物馆”，计划收集数百件世界各地、各个时期的水龙头，镶嵌在“碉楼”之上;三是将在广场周边用精美的木塑，建设美食、工艺品长廊。

据悉，上述几项措施落实后，中国卫浴城将成为一个有看、有玩、有吃、有体验的旅游景点。

将是一个全新的发展概念

江门市旅游发展促进会秘书长、旅游文化研究者何岩在接受记者采访时说，水口中国卫浴城当前正在探索的这条营销之路，将是一个全新的发展概念，“制造业+商业+旅游业”的模式，这在江门地区还是首次。

何岩说，水口中国卫浴城，必须改变以往单一的展厅商业模式，走多元化发展的路子，深度挖掘卫浴工业文化内涵，置入旅游文化元素。 何岩表示，江门市旅游发展促进会将利用自身优势，将江门地区的会员企业组织起来，多在中国卫浴城举办美食节、旅游节等类型的活动;同时将主动联系珠三角旅游企业、旅行社，尽快推出有水口中国卫浴城的旅游特色线路;还有，将邀请旅游方面的专家，来中国卫浴城座谈，打造“卫浴工业旅游”概念。

多元化发展的路子能帮助地区卫浴寻到更好的发展模式，希望中国卫浴行业能够创新发展模式，从多个方向去发展，为卫浴企业带来更多的发展机遇。