保障房打通绿色通道 卫浴企业迎来又一个春天

地产行业与我们家居行业的发展是息息相关的，随着保障房建设的加速，各大卫浴企业亦可在此之间受益，近日北京新的“多层次、多渠道、多方式”三多保障房制度，给保障房快速入市开通了绿色通道，是不是也意味着卫浴洁具产品迎来又一个春天呢?

保障房建设给卫浴企业发展带来新的机遇

保障房建设对资金的需求量都是巨大的，在有了充足的土地、审批又提速的情况下，如何筹措巨额的保障房建设资金成为摆在建设者们面前的难题。

这两年北京保障房建设资金到位情况都很理想，不单单是两级财政给力，投资中心成立后最大限度地通过政府投资撬动了社会资本的参与，再加上银行、公积金中心、私募的支持，远比我们想象得要顺利。为破解保障性住房建设融资难问题，2011年以来北京市不断创新投融资模式，通过财政资金支持、公积金贷款、商业贷款以及引入其他社会资金等多方式、多渠道筹集资金。

其中去年全市累计安排保障性住房专项资金131亿元，获得中央财政补助资金7.97亿元，市级财政安排103.47亿元，区县财政安排19.56亿元，有力推动了以公共租赁住房为主的保障性住房建设。

除此以外，审批程序的繁复与否决定了保障房入市早晚，因此，近日北京打通保障房审批绿色通道，缩短其入市时间。2011年5月29日，海淀区辛店B08地块公租房项目启动第一标段土石方工程，这个列入海淀区保障房名单的1986套公租房项目，从拿地到开工仅用了过去同类项目一半的时间。

“这些年保障房在建量逐年递增，这都是国土、规划和建设主管部门一点点抠算出来的，哪里要建公租房、哪里要盖定向安置房、哪个商品房项目要配建多少套保障房，经过了精密计算，几乎是这个项目还没结束，下一个项目又跟了上来。”北京市住保办主任坦言，仅从计划看，近年来北京保障房的建设任务已经很重，且时间紧、要求高，土地、资金也并不宽裕。

保障房市场带来卫浴业小阳春?

在一般人眼中，保障房与高端卫浴似乎是两条平行线。而在2012年楼市普遍不景气的背景下，小户型的保障房却成为炙手可热，随之热起来的，还有保障房内的家具、饰品等，现在已经有很多知名的家具品牌推出或者计划推出针对保障房的中低端卫浴洁具。

现在市场上有些团购，仅需一万元就可以买完保障房所需的全套家具产品产品。一部分家具企业也嗅到了这个商机，率先打开了经济适用房的市场。据笔者了解，现在很多大卖场也设有保障房专区。在专区内，所有的家具采用明码实价，价格要比原价低10%-30%。这对于那些追求多功能、多种使用需求的经济适用房住户来说是莫大的消息。

随着城市人口密度不断地扩大，普遍的家庭居住空间相对缩小。保障房的大量成健让我们看到保障房卫浴产品蕴藏的巨大的市场，在卫浴行业遭遇冷冬的时候，你是否有打开保障房卫浴这个市场?